Κατοικίες στο Βασίλειο - Μια πρόσφατη έκθεση που εκδόθηκε από την JLL έδειξε ότι η αγορά Ακίνητα Ο τομέας κατοικίας της Σαουδικής Αραβίας συνεχίζει να παρουσιάζει αξιοσημείωτη ανάπτυξη, με σημαντικές διαφορές στην απόδοση μεταξύ των μεγάλων πόλεων. Περίπου 28.4 νέες οικιστικές μονάδες αναμένεται να τεθούν σε λειτουργία στο Ριάντ, την Τζέντα και τη Νταμάμ μέχρι το τέλος του έτους, αντανακλώντας τη συνεχιζόμενη επενδυτική δυναμική που υποστηρίζεται από τις πρωτοβουλίες του Saudi Vision 2030.
Μονάδες κατοικίας στο Βασίλειο: Αύξηση τιμών στο Ριάντ, την Τζέντα και το Νταμάμ
Ριάντ:
Η πρωτεύουσα κατέγραψε ισχυρή απόδοση το δεύτερο τρίμηνο του 2025, με τις τιμές των βιλών να αυξάνονται κατά 15.1% στα 6567 SAR ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 13.3% στα 6067 SAR ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η μέση τιμή των πολυτελών ακινήτων εκτινάχθηκε επίσης στα 9203 ριάλ ανά τετραγωνικό μέτρο.
γιαγιά:
Οι τιμές των βιλών σημείωσαν μια μέτρια αύξηση 4.4%, με τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο να φτάνει τα 6565 SAR, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά περίπου 3%. Οι πολυτελείς βίλες, από την άλλη πλευρά, κατέγραψαν κατά μέσο όρο 7831 SAR ανά τετραγωνικό μέτρο.
Νταμάμ και Χομπάρ:
Το Αλ Κομπάρ παρουσίασε σημαντική ανάπτυξη, με τις τιμές των διαμερισμάτων να αυξάνονται κατά 5.8% και των βιλών κατά 2.2%, ενώ οι τιμές στο Νταμάμ παρέμειναν σχετικά σταθερές, με τις βίλες να σημειώνουν μικρή αύξηση 1.8%.
Αναπτύξεις Ενοικιάσεων και Συναλλαγών
Η έκθεση ανέφερε ότι τα ενοίκια βιλών στο Ριάντ αυξήθηκαν κατά 13.9%, ενώ τα ενοίκια διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6.9%. Στην Τζέντα, τα ενοίκια βιλών μειώθηκαν κατά 2.8%, ενώ τα ενοίκια διαμερισμάτων αυξήθηκαν ελαφρώς κατά 2.4%.
Όσον αφορά τις συναλλαγές ακινήτων, οι πωλήσεις στο Ριάντ μειώθηκαν κατά 1.5% μέχρι το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2025, ενώ η Τζέντα σημείωσε ισχυρή άνοδο 46.1%, σε σύγκριση με αύξηση 23.7% στο Χομπάρ και μείωση 6.7% στο Νταμάμ.
Νέα προσφορά κατοικιών
Ριάντ: 5600 μονάδες ολοκληρώθηκαν κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, ενώ αναμένεται να εισέλθουν στην αγορά επιπλέον 18.9 μονάδες το δεύτερο εξάμηνο, ανεβάζοντας το συνολικό απόθεμα σε περισσότερες από 2.17 εκατομμύρια μονάδες.
Τζέντα: Ολοκληρώθηκαν 2110 μονάδες, ενώ αναμένεται να προστεθούν 8640 νέες μονάδες πριν από το τέλος του έτους.
Νταμάμ: Έχουν ολοκληρωθεί 1740 μονάδες, ενώ αναμένεται να εισέλθουν στην παραγωγή άλλες 860 μονάδες, ανεβάζοντας το συνολικό απόθεμα σε περίπου 730 μονάδες.
Οι μελλοντικές επενδύσεις ενισχύουν την αγορά
επιβεβαιωμένος JLL Οι συνεχιζόμενες κυβερνητικές πρωτοβουλίες, μαζί με τον νόμο περί ξένης ιδιοκτησίας που αναμένεται να εφαρμοστεί στις αρχές του 2026, θα δώσουν στον τομέα σημαντική ώθηση, προσελκύοντας διεθνείς κατασκευαστές και επενδυτές και ανοίγοντας ευρύτερους ορίζοντες για αστική επέκταση.
Η έκθεση ανέφερε επίσης ότι η αυξανόμενη ζήτηση για ολοκληρωμένα οικιστικά συγκροτήματα, ιδίως στο Ριάντ και την Τζέντα, θα καθορίσει τη μελλοντική προσφορά, ενώ η αστική επέκταση στο Νταμάμ κατευθύνεται προς το εσωτερικό και τις νότιες περιοχές της πόλης.
