Ο ειδικός σε θέματα ακινήτων, μηχανικός Ιμπραήμ Αλ-Σαχέν, επιβεβαίωσε ότι ο πραγματικός αντίκτυπος της εφαρμογής Τέλη λευκής γης Θα καταστεί σαφές όταν εκδοθούν τιμολόγια στους ιδιοκτήτες αυτών των εκτάσεων, στα οποία θα τονίζεται ότι ο πρωταρχικός στόχος των τελών είναι η προώθηση της αστικής ανάπτυξης και η αντιμετώπιση της καθυστέρησης στην ανάπτυξη γης εντός των στοχευμένων περιοχών.
Συστηματικές εξαιρέσεις από τα τέλη λευκής γης
Κατά τη διάρκεια συνέντευξης με το Al Arabiya, ο Al-Sahen εξήγησε ότι υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες μπορούν να παραλειφθούν τα τέλη, όπως εκτάσεις που υπόκεινται σε νομικές διαφορές, εκτάσεις που δεν διαθέτουν βασικές υπηρεσίες ή άλλα κανονιστικά ζητήματα.
Όσον αφορά τις εκτάσεις που είναι σταθερές και απαλλαγμένες από οποιαδήποτε εμπόδια, υπόκεινται σε τέλη και οι ιδιοκτήτες τους δεν απαλλάσσονται από αυτά.
Επιβολή τελών για την αντιμετώπιση των αναταραχών στην ανάπτυξη
Πρόσθεσε, «Εάν ο ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί ή δεν μπορεί να αναπτύξει τη γη, πρέπει να του επιβληθούν τέλη, καθώς είναι υπεύθυνος για τη διαταραχή της ανάπτυξης που προκαλείται στη γη».
Η διακύμανση των συντελεστών των τελών κυμαίνεται μεταξύ 10% και 2.5%.
Όσον αφορά τη διακύμανση στους προβλεπόμενους συντελεστές τελών, ο Al-Sahen εξήγησε ότι οι εκτάσεις που υπόκεινται σε συντελεστή 10% είναι συχνά πλήρως εξυπηρετούμενες, άμεσα οικοδομήσιμες και βρίσκονται εντός πλήρως ανεπτυγμένων αστικών περιοχών. Ο συντελεστής μειώνεται στο 5% ή 2.5% σε περιοχές που δεν έχουν υπηρεσίες ή βρίσκονται στα περίχωρα αστικών περιοχών, όπου το επίπεδο αστικής ανάπτυξης είναι χαμηλότερο από ό,τι στις μεγάλες περιοχές.
Επεσήμανε ότι αυτή η σταδιακή αύξηση των τελών στοχεύει στην ενθάρρυνση της ανάπτυξης γης σε περιοχές με ολοκληρωμένη αστικοποίηση, συμβάλλοντας έτσι στην ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων και στην επίτευξη ισορροπίας στην αγορά.
#Τέταρτο_Δελτίο Ειδικός σε θέματα ακινήτων, μηχανικός Ιμπραήμ Αλ-Σαχέν: Ο αντίκτυπος των τελών για τις λευκές εκτάσεις θα ξεκινήσει με την έκδοση τιμολογίων στους ιδιοκτήτες «λευκών εκτάσεών» τους.@IbraheemAlsahan pic.twitter.com/5NsU1bCRkZ
— العربية السعودية (@AlArabiya_KSA) Αύγουστος 27, 2025
