μαρτυρήθηκε Σαουδική αγορά ακινήτων Κατά τον Φεβρουάριο του 2026, υπήρξε μια αισθητή μετατόπιση στις τάσεις της, μετά από μια απότομη μείωση της δραστηριότητας πωλήσεων σε σύγκριση με μια ισχυρή άνοδο στην αγορά ενοικίασης, ένας δείκτης που αντικατοπτρίζει μια αλλαγή στη συμπεριφορά των πελατών και την προτίμηση ατόμων και εταιρειών για την επιλογή ενοικίασης αντί ιδιοκτησίας εν μέσω επιταχυνόμενων οικονομικών και χρηματοοικονομικών αλλαγών.
Αλλαγές στο μέγεθος των ακινήτων και στις αξίες συναλλαγών στην αγορά ακινήτων της Σαουδικής Αραβίας
Όσον αφορά τα χαρακτηριστικά συναλλαγών, η μέση επιφάνεια των εμπορεύσιμων οικιστικών ακινήτων κατέγραψε μικρή μείωση στα περίπου 411 τετραγωνικά μέτρα, ενώ οι εμπορεύσιμες επιφάνειες στον μη οικιστικό τομέα αυξήθηκαν και ξεπέρασαν τα 42 τετραγωνικά μέτρα.
Η μέση αξία μιας συναλλαγής σε κατοικία μειώθηκε σε περίπου 760 ριάλ, ενώ η μέση αξία μιας συναλλαγής σε μη κατοικία μειώθηκε σε περίπου 2.47 εκατομμύρια ριάλ, αντανακλώντας τις σχετικές πιέσεις στις τιμές.
Διαβάστε επίσης: Η πυξίδα των ξένων επενδύσεων στρέφεται στην αγορά ακινήτων της Σαουδικής Αραβίας
Οι ενοικιάσεις ηγούνται της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων της Σαουδικής Αραβίας.
Η αγορά ενοικίασης έχει σημειώσει ισχυρή ανάπτυξη, αποτελώντας τον κύριο μοχλό της δραστηριότητας στον τομέα των ακινήτων στο Βασίλειο:
- Συμβάσεις κατοικίας: Ξεπέρασαν τις 266 συμβάσεις σε σύγκριση με περίπου 195 συμβάσεις πριν από ένα χρόνο, με περισσότερες από 338 συναλλαγές.
- Συμβάσεις μη οικιστικών ακινήτων: Περίπου 65.6 συμβάσεις, με περισσότερες από 107 συναλλαγές.
- Οικονομική αξία των ενοικίων: Οι συναλλαγές κατοικιών αυξήθηκαν σε περίπου 7 δισεκατομμύρια ριάλ, ενώ οι ενοικίες μη οικιστικών ακινήτων αυξήθηκαν σε 5.8 δισεκατομμύρια ριάλ, αντανακλώντας σαφώς τη μεταφορά ρευστότητας προς την αγορά ενοικίασης.
Η γη μειώνεται περισσότερο μεταξύ των οικιστικών περιουσιακών στοιχείων.
Η γη βρέθηκε στην πρώτη γραμμή των πιο μειούμενων περιουσιακών στοιχείων, με τον αριθμό των συναλλαγών να φτάνει τις περίπου 10.6 συναλλαγές και την αξία των 7.6 δισεκατομμυρίων ριάλ.
Οι πωλήσεις διαμερισμάτων μειώθηκαν επίσης σε περίπου 4.6 συναλλαγές αξίας 3 δισεκατομμυρίων ριάλ και οι πωλήσεις βιλών σε 1.3 συναλλαγές αξίας 2 δισεκατομμυρίων ριάλ, με περιορισμένη μείωση στις μεζονέτες και τους ορόφους κατοικιών, αντανακλώντας μια επιβράδυνση στις αποφάσεις ιδιοκτησίας σε διαφορετικά τμήματα.
Το Ριάντ πρωτοπορεί στις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων και των ενοικιάσεων
Γεωγραφικά, η περιοχή του Ριάντ αντιπροσώπευε σχεδόν το ήμισυ της αξίας των συναλλαγών ακινήτων, συνολικού ύψους άνω των 11 δισεκατομμυρίων ριάλ. Η Μέκκα ήρθε δεύτερη με μερίδιο σχεδόν ενός τετάρτου, ακολουθούμενη από την Ανατολική Επαρχία, ενώ πέντε κύριες περιοχές αντιπροσώπευαν περίπου το 91% της συνολικής αξίας των συναλλαγών.
Όσον αφορά την αγορά ενοικίασης, το Ριάντ διατήρησε την πρώτη του θέση, προσελκύοντας περίπου το 42% της συνολικής αξίας των συναλλαγών ενοικίασης, που ανέρχεται σε περίπου 5.4 δισεκατομμύρια ριάλ, ακολουθούμενο από τη Μέκκα και την Ανατολική Επαρχία, ενώ η Μεδίνα και το Ασίρ κατέγραψαν σημαντική δραστηριότητα αλλά με χαμηλότερα μερίδια.
Μια διαρθρωτική μετατόπιση στη συμπεριφορά της αγοράς ακινήτων της Σαουδικής Αραβίας
Οι δείκτες του Φεβρουαρίου 2026 υποδεικνύουν μια σταδιακή μετατόπιση στη δομή της αγοράς ακινήτων της Σαουδικής Αραβίας, όπου η δυναμική της ιδιοκτησίας μειώνεται προσωρινά υπέρ της ενοικίασης, σε μια φάση αναδιάρθρωσης που ωφελεί την αγορά ενοικίασης ως αποτέλεσμα της αυξημένης ζήτησης πληθυσμού και της οικονομικής δραστηριότητας, ενώ οι αγοραστές αναμένουν σαφήνεια σχετικά με τις οικονομικές προοπτικές και τις τιμές.
https://tafaol.sa/?p=100593
