Οι δείκτες χρηματοδότησης στεγαστικών δανείων κατοικιών στο Βασίλειο έδειξαν σαφή σημάδια επιβράδυνσης στις αρχές του 2026, μετά τη μείωση των νέων δανείων που απευθύνονται σε ιδιώτες κατά τη διάρκεια του Φεβρουαρίου, σε άμεση αντανάκλαση των αλλαγών που λαμβάνουν χώρα στην αγορά και των κανονιστικών μέτρων που αποσκοπούν στην επίτευξη ισορροπίας στον τομέα των ακινήτων, εν μέσω μεταβολών στα πρότυπα ζήτησης και στις τάσεις χρηματοδότησης.
Αισθητή μείωση στον όγκο χρηματοδότησης στεγαστικών δανείων
Στοιχεία από το μηνιαίο στατιστικό δελτίο που εκδίδεται από Κεντρική Τράπεζα της Σαουδικής Αραβίας Η νέα χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων για ιδιώτες μειώθηκε σε 5.612 δισεκατομμύρια SAR τον Φεβρουάριο, σε σύγκριση με 6.365 δισεκατομμύρια SAR τον Ιανουάριο, σημειώνοντας μείωση 11.8%.
Οι ειδικοί στους τομείς των ακινήτων και των χρηματοπιστωτικών τομέων πιστεύουν ότι αυτή η μείωση σχετίζεται με τα πρόσφατα μέτρα που αποσκοπούν στην εξισορρόπηση της αγοράς ακινήτων, κάτι που έχει αντικατοπτριστεί στον ρυθμό χρηματοδότησης και στα επίπεδα ζήτησης κατά την τελευταία περίοδο.
Διαβάστε επίσης: Υπουργός Δήμων και Στέγασης: Ξεκινά η φάση χρέωσης στο πρόγραμμα λευκών τελών γης για την ενίσχυση της ισορροπίας ακινήτων
Κατανομή χρηματοδότησης μεταξύ τραπεζών και χρηματοπιστωτικών εταιρειών
Σύμφωνα με τα στοιχεία, τα νέα στεγαστικά δάνεια κατανεμήθηκαν μεταξύ τραπεζών και χρηματοοικονομικών εταιρειών, με τις τράπεζες να κατέχουν το μεγαλύτερο μερίδιο στα 5.371 δισεκατομμύρια ριάλ κατά τη διάρκεια του Φεβρουαρίου 2026, σε σύγκριση με 6.189 δισεκατομμύρια ριάλ ένα χρόνο νωρίτερα, ενώ οι χρηματοοικονομικές εταιρείες κατέγραψαν 241 εκατομμύρια ριάλ κατά τον ίδιο μήνα, σε σύγκριση με 176 εκατομμύρια ριάλ τον Ιανουάριο.
Μείωση της τραπεζικής χρηματοδότησης και συνεχιζόμενη συγκέντρωση
Η χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων που παρέχεται από τις τράπεζες σημείωσε μείωση 13.2% σε μηνιαία βάση, με τα δάνεια να συνεχίζουν να επικεντρώνονται σε τρεις κύριους τομείς, συμπεριλαμβανομένων των βιλών, των διαμερισμάτων και των οικοπέδων.
Η χρηματοδότηση για βίλες κατέλαβε την κορυφή της λίστας των τραπεζικών δανείων με αξία 3.425 δισεκατομμύρια ριάλ τον Φεβρουάριο, σε σύγκριση με 4.079 δισεκατομμύρια ριάλ τον Ιανουάριο, ενώ η χρηματοδότηση για διαμερίσματα ανήλθε σε 1.616 δισεκατομμύρια ριάλ σε σύγκριση με 1.699 δισεκατομμύρια ριάλ, ενώ η χρηματοδότηση για γη κατέγραψε 330 εκατομμύρια ριάλ σε σύγκριση με 411 εκατομμύρια ριάλ κατά την ίδια περίοδο.
Ετήσια μείωση της τραπεζικής χρηματοδότησης
Σε ετήσια βάση, τα στοιχεία έδειξαν μεγαλύτερη μείωση της τραπεζικής χρηματοδότησης για ιδιώτες κατά 35.6%, από 8.908 δισεκατομμύρια SAR τον Φεβρουάριο του 2025 σε 5.371 δισεκατομμύρια SAR τον Φεβρουάριο του 2026.
Αυτή η μείωση περιελάμβανε διάφορους τομείς, με τη χρηματοδότηση για βίλες να μειώνεται από 5.573 δισεκατομμύρια ριάλ σε 3.425 δισεκατομμύρια ριάλ, τη χρηματοδότηση για διαμερίσματα από 2.899 δισεκατομμύρια ριάλ σε 1.616 δισεκατομμύρια ριάλ, ενώ η χρηματοδότηση για γη μειώθηκε από 436 εκατομμύρια ριάλ σε 330 εκατομμύρια ριάλ.
Σημαντική ανάπτυξη στα εταιρικά χρηματοοικονομικά
Αντιθέτως, οι εταιρείες χρηματοδότησης παρουσίασαν διαφορετική απόδοση, καθώς η νέα χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων που παρέχεται από αυτές τις εταιρείες αυξήθηκε κατά 36.9% σε μηνιαία βάση, φτάνοντας τα 241 εκατομμύρια SAR τον Φεβρουάριο σε σύγκριση με 176 εκατομμύρια SAR τον Ιανουάριο.
Η εταιρική χρηματοδότηση κατανεμήθηκε σε βίλες αξίας 103 εκατομμυρίων ριάλ σε σύγκριση με 92 εκατομμύρια ριάλ και διαμερίσματα αξίας 111 εκατομμυρίων ριάλ σε σύγκριση με 92 εκατομμύρια ριάλ, ενώ η χρηματοδότηση γης αυξήθηκε στα 26 εκατομμύρια ριάλ σε σύγκριση με 8 εκατομμύρια ριάλ τον προηγούμενο μήνα.
Ετήσια αύξηση της εταιρικής χρηματοδότησης
Τα στοιχεία έδειξαν επίσης ετήσια αύξηση της χρηματοδότησης από εταιρείες χρηματοδότησης κατά 21.7%, από 198 εκατομμύρια ριάλ τον Φεβρουάριο του 2025 σε 241 εκατομμύρια ριάλ τον Φεβρουάριο του 2026, λόγω της αυξημένης χρηματοδότησης στους τομείς των βιλών και των διαμερισμάτων, ενώ η χρηματοδότηση γης μειώθηκε σε σύγκριση με πέρυσι.
https://tafaol.sa/?p=101682
